Predio de 507,170 m² (50.7 ha) con uso de suelo Habitacional H/80 (PDU Cancún 2014-2030) sobre la carretera Cancún–Valladolid, km 304. Un solo dueño, escritura pública en regla, libre de gravamen y trato directo.
Imagen satelital: Esri World Imagery. Polígono aproximado con fines de ubicación; las superficies oficiales corresponden al certificado catastral y a la escritura pública. Use el control de capas para alternar entre vista satelital y mapa de calles.
Fracción VI del Lote 5, Ex-Hacienda Santa María, carretera Cancún–Valladolid km 304, Supermanzana 115, zona poniente de Cancún, Quintana Roo. Referencia: atrás de la embotelladora Coca-Cola, acceso por Av. López Portillo.
507,170.52 m² (50.7 hectáreas) según certificado catastral y plano oficial; 527,360 m² según escritura pública.
Disponible para interesados calificados en proceso de debida diligencia.
Habitacional H/80 — densidad bruta 80 viviendas/ha, según PDU Cancún 2014-2030. Potencial teórico ≈ 4,000 viviendas; propuesta de proyecto de 3,000 viviendas por etapas.
A ~12 minutos de la estación del Tren Maya y del Aeropuerto Internacional de Cancún.
Escritura pública ante notario en Quintana Roo. Certificado de libertad de gravamen vigente. Un solo dueño. Trato directo con representante legal.
$550 MXN/m² · Valor sobre superficie de escritura: $290,048,000 MXN
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| Rumbo | Medida | Colinda con |
|---|---|---|
| Norte | 492.86 m | Fracción 2 |
| Sur | 492.86 m | Lote 5 |
| Este | 1,070 m | Lote 7 |
| Oeste | 1,090 m | Fracción 4 |
El uso de suelo Habitacional H/80 (densidad bruta 80 viv/ha) sobre 50.7 ha catastrales permite proyectar hasta ~4,000 viviendas (propuesta conceptual: 3,000 por etapas). A $550 MXN/m², el costo de tierra por vivienda resulta altamente competitivo frente al precio de venta de vivienda media y residencial en Cancún.
Documentación disponible para revisión de interesados serios. Se agenda cita y visita al predio previa identificación del inversionista.
Solicitar expedienteTrato directo con el representante legal del propietario. Atención a desarrolladoras, fondos e inversionistas institucionales.
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